Εκμίσθωση Κατοικίας: Πώς Προστατεύεται ο Ιδιοκτήτης πριν και κατά τη διάρκεια της Μίσθωσης
Η εκμίσθωση μιας κατοικίας αποτελεί για πολλούς ιδιοκτήτες μία σταθερή πηγή εισοδήματος. Παράλληλα, όμως, δημιουργεί μία συμβατική σχέση που μπορεί να διαρκέσει για χρόνια και να επηρεάσει τόσο την οικονομική απόδοση όσο και την κατάσταση του ακινήτου. Η προστασία του ιδιοκτήτη δεν αρχίζει όταν εμφανιστούν απλήρωτα μισθώματα, ζημιές ή διαφωνίες με τον μισθωτή. Στην πραγματικότητα, […]
Μακροχρόνια Μίσθωση Κατοικίας στην Ελλάδα: Τι Πρέπει να Γνωρίζουν Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές
Η μίσθωση κατοικίας αποτελεί μία από τις συνηθέστερες συμβατικές σχέσεις στην Ελλάδα. Παρά τη συχνότητά της, όμως, στην πράξη δημιουργούνται συχνά διαφωνίες σχετικά με τη διάρκεια της μίσθωσης, την καταβολή και την αναπροσαρμογή του μισθώματος, την εγγύηση, τις επισκευές του ακινήτου, την πρόωρη αποχώρηση του μισθωτή και την απόδοση του ακινήτου στον ιδιοκτήτη. Για τον […]
Μισθωτής Κατοικίας: Πότε Προστατεύεται και Πότε Μπορεί να Έρθει Αντιμέτωπος με Έξωση
Η μίσθωση κατοικίας δεν παρέχει μόνο δικαιώματα στον μισθωτή αλλά δημιουργεί και συγκεκριμένες υποχρεώσεις ως προς την καταβολή του μισθώματος, τη χρήση του ακινήτου και τη συμπεριφορά του απέναντι στους υπόλοιπους ενοίκους. Στην πράξη, όμως, τα όρια δεν είναι πάντοτε αυτονόητα. Πότε μία φθορά αποτελεί φυσιολογική συνέπεια της κατοίκησης και πότε θεωρείται κακή χρήση; Αρκούν […]
Προθεσμιακή Κατάθεση ή Αγορά Ακινήτου: Δύο Διαδρομές προς τη Golden Visa
Η απόκτηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα μέσω του προγράμματος Golden Visa δεν συνδέεται αποκλειστικά με την αγορά ακινήτου. Ο νόμος προβλέπει εναλλακτικές επενδυτικές διαδρομές, μεταξύ των οποίων και την τοποθέτηση κεφαλαίου σε προθεσμιακή κατάθεση σε ελληνική τράπεζα. Πρόκειται για μία επιλογή που κερδίζει ολοένα περισσότερο έδαφος, ιδίως μεταξύ επενδυτών που αναζητούν μια πιο απλή, ρευστή […]
Αύξηση του φόρου μεταβίβασης στο 15% για αγοραστές από τρίτες χώρες: τι γνωρίζουμε μέχρι σήμερα και τι αναμένεται να διευκρινιστεί
Η 90ή Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης έφερε στο προσκήνιο μία σημαντική εξαγγελία για την ελληνική αγορά ακινήτων και, ειδικότερα, για τις αγορές κατοικιών από πρόσωπα που προέρχονται από τρίτες χώρες. Στο πλαίσιο των μέτρων που παρουσιάστηκαν για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, η Κυβέρνηση ανακοίνωσε την πρόθεσή της να αυξήσει τον φόρο μεταβίβασης κατοικιών από 3% […]
Εταιρικές Μορφές στην Ελλάδα: Βασικές Διαφορές και Κριτήρια Επιλογής
Η επιλογή της κατάλληλης νομικής μορφής αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αποφάσεις κατά τη σύσταση μιας επιχείρησης στην Ελλάδα. Η εταιρική μορφή δεν αποτελεί απλώς ένα τυπικό χαρακτηριστικό της εταιρείας, αλλά επηρεάζει ουσιώδη ζητήματα, όπως την ευθύνη των εταίρων ή μετόχων, τη διοίκηση και εκπροσώπηση της εταιρείας, την εταιρική συμμετοχή, τη δυνατότητα εισόδου νέων επενδυτών […]
Σύσταση Εταιρείας στην Ελλάδα από Αλλοδαπούς: Νομικός και Πρακτικός Οδηγός (Μέρος 2ο)
Σύνταξη του καταστατικού Το καταστατικό αποτελεί το βασικό εταιρικό κείμενο και καθορίζει τον τρόπο οργάνωσης και λειτουργίας της εταιρείας. Μεταξύ άλλων, ρυθμίζει την επωνυμία και την έδρα της εταιρείας, τον εταιρικό σκοπό, το κεφάλαιο, τη συμμετοχή των εταίρων ή μετόχων, τη διοίκηση και εκπροσώπηση της εταιρείας και τις βασικές σχέσεις μεταξύ των συμμετεχόντων. Στην περίπτωση […]
Σύσταση Εταιρείας στην Ελλάδα από Αλλοδαπούς: Νομικός και Πρακτικός Οδηγός (Μέρος 1ο)
Η Ελλάδα αποτελεί μία ελκυστική επιλογή για επιχειρηματίες και επενδυτές από το εξωτερικό που επιθυμούν να αναπτύξουν επιχειρηματική δραστηριότητα εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η πρόσβαση στην ενιαία ευρωπαϊκή αγορά, η γεωγραφική θέση της χώρας και η ανάπτυξη σημαντικών τομέων της ελληνικής οικονομίας έχουν ενισχύσει το ενδιαφέρον για την ίδρυση και λειτουργία επιχειρήσεων στην Ελλάδα. Η […]
Μίσθωση Ακινήτου: Τι Πρέπει να Γνωρίζετε Πριν Υπογράψετε
Η μίσθωση ενός ακινήτου είναι μία από τις συνηθέστερες συμβατικές σχέσεις, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο. Παρότι συχνά αντιμετωπίζεται ως μια απλή συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή, οι όροι που συμφωνούνται κατά την έναρξή της μπορούν να καθορίσουν τη μεταξύ τους σχέση για αρκετά χρόνια. Το ύψος του ενοικίου είναι μόνο ένα […]
Φορολογία ακινήτων στην Ελλάδα: τι πρέπει να γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης και επενδυτής
Η αγορά και κατοχή ενός ακινήτου στην Ελλάδα συνοδεύεται από συγκεκριμένες φορολογικές υποχρεώσεις. Διαφορετικοί φόροι μπορεί να προκύψουν κατά την αγορά, την κατοχή, την εκμετάλλευση, τη δωρεά, τη γονική παροχή ή την κληρονομική μεταβίβαση ενός ακινήτου. Για τον ιδιοκτήτη, και ιδιαίτερα για έναν επενδυτή ή κάτοικο εξωτερικού, είναι σημαντικό να γνωρίζει όχι μόνο ποιοι φόροι […]
